Пільгові кредити на житло для ВПО: держава спростила умови отримання іпотеки

Дата публікації: 07.11.2022

Уряд спростив умови отримання пільгового іпотечного кредиту для внутрішньо переміщених осіб (ВПО) з тимчасово окупованих територій (ТОТ) та районів бойових дій. Докладно про зміни розповіло у своєму Телеграм-каналі Мінреінтеграції, яке свого часу ініціювало нововведення.

Кабмін розширив можливості участі в програмі забезпечення житлом внутрішньо переміщених осіб.

Право на пільговий іпотечний кредит отримали ВПО, які мають житло на території громад, розташованих у районах проведення воєнних (бойових) дій або які перебувають у тимчасовій окупації, оточенні (блокуванні), перелік яких затверджений наказом Мінреінтеграції.

Зміни до Порядку пільгового іпотечного кредитування ВПО за рахунок коштів гранту, наданих Кредитною установою для відбудови (KfW), Кабмін затвердив відповідною постановою 1 листопада 2022 року.

Що змінилося

1. Відтепер переможці відбору отримують можливість взяти кредит на житло, яке реконструйовано не більше, ніж 35 років тому (раніше цей термін був 25 років). При цьому переможець має право обрати житло в іншій адміністративно-територіальній одиниці, ніж та, яка вказувалася в заяві про намір отримати кредит.
   
2. Також збільшено максимальний строк кредитування до 30 років (раніше 20 років) та подвоєно нормативну площу житла на одинокого громадянина, яка тепер становить 52,5 м² (раніше – 21 м²).
   
3. Аби зменшити фінансове навантаження на позичальника у випадку зниження рівня його платоспроможності, встановлено можливість здійснення реструктуризації заборгованості. Зокрема, шляхом:
   – розстрочення сплати простроченої заборгованості за кредитом; – надання позичальнику пільгового періоду, протягом якого йому відтерміновуються платежі з погашення кредиту та сплати відсотків;
   – збільшення строків кредитування (але не більше ніж на 60 місяців).
   
4. Окрім того, знищення або пошкодження житла, на яке надано кредит, що відбулося, починаючи з 24 лютого 2022 року внаслідок військової агресії росії, відтепер є підставою для надання позичальнику кредитних канікул, протягом яких він може звільнятися від сплати основного платежу та відсотків.

Про факт пошкодження нерухомості позичальник повинен подати повідомлення до Реєстру пошкодженого та знищеного майна відповідно до Порядку, затвердженого постановою КМУ № 380.

Мінреінтеграції звертає увагу, якщо підставою для встановлення кредитних канікул є знищення житла, такі кредитні канікули встановлюються до моменту отримання громадянином компенсації за знищений об’єкт нерухомого майна.

Якщо помітили помилку на сайті, будь ласка, виділіть текст та натисніть ctrl-enter.