Покрокова схема встановлення земельного сервітуту за згодою сторін

Дата публікації: 13.11.2018

КРОК 1

Оцініть недоліки власної земельної ділянки. Чи дійсно у вас, які у власника земельної ділянки, немає іншої можливості, окрім як використати чужу земельну ділянку, з тим що задовольнити власні потреби землекористувача.

КРОК 2

Визначтесь з цілями, для яких вам потрібно встановити земельний сервітут

• право проходу та проїзду на велосипеді;
• право проїзду на транспортному засобі по наявному шляху;
• право прокладання та експлуатації ліній електропередачі, зв’язку, трубопроводів, інших лінійних комунікацій;
• право прокладати на свою земельну ділянку водопровід із чужої природної водойми або через чужу земельну ділянку;
• право відводу води зі своєї земельної ділянки на сусідню або через сусідню земельну ділянку;
• право забору води з природної водойми, розташованої на сусідній земельній ділянці, та право проходу до природної водойми;
• право поїти свою худобу із природної водойми, розташованої на сусідній земельній ділянці, та право прогону худоби до природної водойми;
• право прогону худоби по наявному шляху;
• право встановлення будівельних риштувань та складування будівельних матеріалів з метою ремонту будівель та споруд4
• інші цілі.

КРОК 3

Зверніться до власника сусідньої земельної ділянки з проханням дозволити використати тимчасово чи постійно частину його земельної ділянки для певних, потрібних вам, цілей. Обговоріть з власником земельної ділянки про вид земельного сервітуту, який потрібно  встановити, а також умови користування сусідньою земельною ділянкою, в тому числі платність або безоплатність такого користування.

КРОК 4

Якщо досягли згоди про встановлення земельного сервітуту, погодьте умови і укладіть  договір про земельний сервітут у письмовій формі (за бажанням однієї із сторін він може бути посвідчений нотаріально)

У договорі земельного сервітуту обов’язково слід визначити такі умови:

• об’єкт земельного сервітуту (кадастровий номер, місце розташування та розмір земельної ділянки, на яку накладається сервітут);
• строк дії договору сервітуту (якщо сервітут строковий);
• розмір плати за встановлення або користування земельним сервітутом із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату;
• умови використання земельної ділянки, що обтяжується земельним сервітутом.

КРОК 5

Якщо земельний сервітут поширюватиметься не на всю сусідню земельну ділянку, а лише на її частину, необхідно звернутися до землевпорядної організації та замовити на договірних засадах технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж частини земельної ділянки, на яку поширюється право сервітуту.

Якщо земельний сервітут встановлюється на всю земельну ділянку,замовлення такої документації не вимагається.

КРОК 6

Договір земельного сервітуту набирає чинності не одразу після підписання, а лише після проведення державної реєстрації відповідного права у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Для державної реєстрації права земельного сервітуту зверніться до державного реєстратора прав у територіальний орган Міністерства юстиції України або до нотаріуса.

Важливо!

Право власності на земельну ділянку, на яку поширюватиметься право земельного сервітуту, має бути попередньо зареєстроване у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Важливо! Реєстрація права земельного сервітуту є послугою, якуа має бути оплачена.

Після державної реєстрації прав земельного сервітуту органи реєстрації надають витяг із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

 

Якщо помітили помилку на сайті, будь ласка, виділіть текст та натисніть ctrl-enter.