Чи слід орендарю реєструвати ФОП

Дата публікації: 14.05.2020

Людина має у власності вільну нерухомість або вільні кімнати, які здає в оренду і таким чином отримує додатковий прибуток. Але чи потрібно реєструвати підприємницьку діяльність в такому випадку? Саме з таким питанням до Білозерського офісу Мережі правового розвитку при ГО «Білозерський центр регіонального розвиту» звернувся місцевий житель.  Роз’яснює юрист Офісу В’ячеслав Лях.

У подібному випадку є два варіанти роботи: перший – це реєстрація як ФОП, і другий – здійснення діяльності без реєстрації.

У разі надання в оренду власного майна без реєстрації підприємцем податок складатиме 19,5% від суми орендної плати (18% – податок на доходи фізичних осіб (п.167.1 Податкового кодексу (ПК) України та 1,5% – військовий збір(п.п.1.3 п.16-1 підрозд.10 розділ ХХ ПКУ)).

У разі реєстрації підприємцем та обрання спрощеної системи оподаткування податок складатиме 944,60 грн. щомісячно або 5% від суми орендної плати відповідно для 2-ої та 3-ої груп платників єдиного податку (п.п. «б» п. 171.2 ПК).

Але, слід пам’ятати, що п.п. 291.5.3 ПК передбачено ряд обмежень для платників єдиного податку які здають в оренд:

• земельні ділянки загальною площею понад 0,2 га;

• житлові приміщення та/або їх частини загальною площею понад 100 м²;

• нежитлові приміщення (споруди, будівлі) та/або їх частини загальною площею понад 300 м².

Отже, підприємці, які перевищують вказані вище межі, не можуть перебувати на обліку як платники єдиного податку.

P.S. Матеріал підготовлено за підтримки Міжнародного Фонду «Відродження» у межах проекту ««Безпечна та правоспроможна громада».

Матеріал відображає позицію автора і не обов’язково збігається з позицією Міжнародного фонду «Відродження».

Будьте в курсі кожної новини та події — підпишіться на наш Telegram-канал: https://t.me/LegalDevelopmentNetwork

Якщо помітили помилку на сайті, будь ласка, виділіть текст та натисніть ctrl-enter.