Право на спадок: чи все майно можна успадкувати

Дата публікації: 13.06.2019

Жінка з Херсонщини після смерті чоловіка успадкувала будинок. Окрім цього, чоловік мав Державний акт на право користування земельною ділянкою. Дружина хотіла було успадкувати і її, але земля не була власністю спадкодавця, відтак нотаріус відмовив вдові в оформленні відповідних документів. Чи є правомірними такі дії фахівця та чи може вона отримати право на користування земельною ділянкою у спадщину? З таким питанням жінка звернулася до Білозерського офісу Мережі правового розвитку. Яке саме майно підлягає спадкуванню, роз’яснює юрист Офісу при громадській організації Білозерський центр регіонального розвитку В’ячеслав Лях.

За змістом положень статті 182 Цивільного кодексу (ЦК) України, до складу спадщини входить лише те нерухоме майно, право на яке зареєстровано в органах, що здійснюють державну реєстрацію нерухомого майна.
Згідно з частиною першою статті 407 ЦК України, право користування чужою земельною ділянкою встановлюється договором між власником земельної ділянки й особою, яка виявила бажання користуватися цією земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб.
Відповідно до частини другої статті 407 ЦК України та частини другої статті 1021 Земельного кодексу (ЗК) України, право користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) може відчужуватися й передаватися в порядку спадкування.
У статті 1225 Цивільного кодексу України сказано, що право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування (зі збереженням її цільового призначення) при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом.
У порядку спадкування можуть передаватися також право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис), право користування чужою земельною ділянкою для забудови (суперфіцій), право користування чужим майном (сервітут).
Право користування земельною ділянкою, що виникло в особи лише на підставі державного акта на право користування земельною ділянкою без укладення договору про право користування земельною ділянкою із власником землі, припиняється зі смертю особи, якій належало таке право і не входить до складу спадщини.
Така позиція висловлена Верховним Судом України в постанові від 23 листопада 2016 р. у справі № -6-31 13цс15.
Отже, оскільки право користування земельною ділянкою виникло лише на підставі Державного акту та без укладення договорів (емфітевзис, суперфіцій, сервітут) на сьогоднішній день, успадкувати право на користування земельною ділянкою є неможливим.

P.S. Офіси Мережі правового розвитку створені та працюють за підтримки  програмної ініціативи «Права людини та правосуддя» Міжнародного Фонду «Відродження».

Погляди, відображені у цьому матеріалі, належать його авторам і можуть не співпадати з думкою Міжнародного фонду «Відродження».

Якщо помітили помилку на сайті, будь ласка, виділіть текст та натисніть ctrl-enter.