Питання — відповідь: Чи потрібен під час воєнного стану дозвіл від ТЦК на продаж квартири?

Дата публікації: 19.05.2025

На запитання мешканця Хмельниччини відповідає адвокатка, виконавча директорка ГО «Подільська правова ліга» Анастасія Площинська.

Коли ви купуєте або продаєте квартиру, відповідний договір затвердити нотаріус. Для цього треба подати низку документів.  Однак саме дозволу з ТЦК при купівлі-продажу квартири за законом надавати не потрібно.

Якщо ви хочете самостійно ознайомитися з переліком документів, що можуть знадобитися у процесі продажу квартири, рекомендую ознайомитися з Порядком вчинення нотаріальних дій нотаріусами України або безпосередньо звернутися до нотаріуса.

Які документи потрібні для купівлі-продажу квартири

Ось деякі загальні відомості щодо документів, необхідних при купівлі-продажу квартири. Згідно з інформацією, що містить наведений вище Порядок, їх можна поділити на кілька основних груп:

Для обох сторін (покупця і продавця):

1. Паспорт та ідентифікаційний код (РНОКПП).
   • Якщо людина не має коду через релігійні переконання — нотаріус перевіряє відмітку у паспорті.
2. Документи, що підтверджують особу представника, якщо хтось діє за довіреністю.

Для продавця:

1. Документ, що підтверджує право власності на квартиру. Це може бути:
   – договір купівлі-продажу,
   – договір дарування,
   – свідоцтво про право на спадщину,
   – рішення суду,
   – або інформація з Державного реєстру речових прав (якщо оригінал втрачено).
2. Технічний паспорт на квартиру (якщо його вимагає нотаріус).
3. Довідка про склад сім’ї або зареєстрованих осіб (у деяких випадках).
4. Згода співвласника/подружжя, якщо квартира — у спільній власності (шлюб/спадщина тощо).
5. Документ про сплату податків, якщо це передбачено (наприклад, податок на прибуток фізичних осіб при продажу нерухомості)

Важливо знати

• Усі документи мають бути оригіналами. Копії робить нотаріус і залишає у своїй справі.
• Якщо документи електронні, вони повинні містити електронний апостиль (для документів з-за кордону).
• Якщо не подати потрібні документи, нотаріус має право відмовити у посвідченні договору.

Якщо ви не впевнені, що саме потрібно у вашому конкретному випадку, радимо звернутися до нотаріуса заздалегідь. Він може офіційно запросити потрібні документи, і вам дадуть термін (до 1 місяця), щоб їх подати.

Титульне фото до статті: Depositphotos.com

Якщо помітили помилку на сайті, будь ласка, виділіть текст та натисніть ctrl-enter.