Успадкувати гараж без необхідних документів можна лише через суд

До Офісу Мережі Правового Розвитку при громадській організації «Центр зростання громад» дуже часто звертаються пенсіонери, мешканці Ковеля. Як повідомляє портал “Правовий простір”, люди отримують у спадок гаражі, проте не можуть оформити таку спадщину через брак документів.

– Зазвичай у спадкоємців, відвідувачів Центру, є лише старий будівельний паспорт на забудову земельної ділянки, в якому є проект забудови індивідуального гаража. Але цього недостатньо для оформлення спадщини на гараж, – розповідає голова громадської організації “Центр зростання громад” Надія Клімук.

За словами юристки, спочатку співробітники Офісу направляють запит до відділу містобудування та архітектури міста для складання акту обстеження будівлі та висновку за підписом головного архітектора міста.

– У цих документах підтверджується факт забудови гаража, а також, чи дійсно будівля належала спадкодавцю, чи не має відхилень від проекту забудови, чи не збудований гараж незаконно, – роз’яснює Надія Клімук. – Також у відділі містобудування та архітектури міста надають архівну копію рішення Ковельської міськради про виділення спадкодавцю земельної ділянки та дозвіл на будівництво гаража.

Після отримання цих документів, юристи Центру направляють клієнтів до приватного бюро технічної інвентаризації (БТІ), щоб зробити техпаспорт на гараж. У ньому вказується інвентаризаційна оцінка, вартість будівлі, від якої сплачується судовий збір. Тому спадкоємцям вже не потрібно окремо робити оцінку майна, яка коштує недешево – від 500 до 800 гривень.

Після того, як спадкоємці приносять до Центру технічні документи на гараж, юристи складають заяву від клієнтів до нотаріуса про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом чи заповітом для отримання відмови від нотаріуса.

Отримавши відмову в нотаріуса, юристи складають позов до суду про визнання права власності в порядку спадкування на гараж.

– Слід зауважити, що справи про спадкування гаражів набагато простіші, аніж справи про будинки, – зазначає Надія Клімук. – Потрібно менше документів та доказів, щоб прийняти у спадщину гараж. Адже зазвичай спадкоємці оформлюють його у спадок вже після того, як унаслідували всю спадщину: квартиру, дачну ділянку, грошові вклади тощо. Тобто, вже є заведена спадкова справа в нотаріуса, є свідоцтва про право на спадщину за законом чи заповітом, а інколи у відвідувачів Центру є вже і відмови від нотаріусів.

Правниця зазначає, що спадкові справи – улюблені справи юристів Офісу.

– Особливо приємно допомагати, коли рідні брати і сестри мирно, без злості та заздрості, підтримуючи один одного, оформляють спадщину разом, всюди ходять разом, реєструють, оплачують послуги по виробленню документів на спадкове нерухоме майно, будинок, землю тощо, – резюмує Надія Клімук.

Нагадаємо, раніше голова ГО “Центр зростання громад” розповідала, як діяти при оформенні у спадщину будинків без документів.

Презентація алгоритму дій, створена на основі порад Надії Клімук – тут.