Як перевести з нежитлового в житловий фонд приміщення у багатоповерховому будинку

Дата публікації: 13.11.2018

Як перевести з нежитлового в житловий фонд приміщення у багатоповерховому будинку

 Останнім часом в Україні, аби вирішити проблеми з житлом, перепрофілюють приміщення, не призначені для проживання.

Рекомендації юристів

Якщо власник бажає провести дії, спрямовані на переведення нежитлового приміщення, розташованого у багатоповерховому будинку, йому потрібно буде провести ряд заходів, серед яких:

1. Довести, що приміщення придатні для проживання, та оснащені системами:
   – водопостачання;
   – газопостачання:
   – каналізації;
   – теплопостачання;
   – вентиляції.
2. Аби вивести квартиру з нежилого фонду в житловий, власникпочинає з подання заявки до місцевого центру адміністративних послуг. Обов’язковою вимогою є вказівка того, що переведення здійснюється із визначенням функціонального призначення.
   Така вимога поширюється на реконструйовані приміщення, і на те, де нічого не змінилися – наприклад, замінили ділове виробництво квартирними гарнітурами і використовували під офіс.

Разом із заявою власник подає такий набір документів:
1. Копія повідомлення, в якій власник або балансоутримувач будинку підтверджують, що власник повідомив про намір змінити цільове призначення квартири та за потреби проводити реконструкцію під житло. Якщо балансоутримувач – власник будинку, застереження про погодження не подаються.
2. Копія технічного паспорта приміщення, завірена власником.
3. Витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, якщо заявник – фізична особа-підприємець.
4. Нотаріально засвідчена копія свідоцтва про право власності на перевод об’єкта.
5. Копія паспорта власника приміщення.
6. У разі проведення перепланування – його проект, завірений ліцензованим дизайнером. Проектна документація повинна включати в себе план поверху, на якому розташований об’єкт, і поверховий план будинку.
7. Світлини приміщень квартири. Фотофіксація дозволить затвердити перевод житлової квартири і визначити, потрібна реконструкція приміщення або ж для повернення житлового статусу з нього можна зняти офісні меблі і завезти житловий гарнітур.
Заява власника квартири та пакет документів з Центру адміністративних послуг належить подати до відділу містобудування та архітектури місцевого органу влади. Розглянувши отриманий пакет, у відділі надають дозвіл або ж відхиляють прохання викладені у заяві.
Дозвіл або відмова надходять до Центру надання адміністративних послуг, а звідти – замовникові.

 

Якщо помітили помилку на сайті, будь ласка, виділіть текст та натисніть ctrl-enter.