Допомагаємо наповнювати місцеві бюджети

У 2015 році Харківська обласна рада передала територіальній громаді Дворічанського району нежитлове приміщення. Будівля є дуже привабливою для місцевого бізнесу, оскільки її площа складає майже 600 м2, та і розташована вона у самому центрі селища Дворічна.

Однак за різних обставин, переважно правового характеру, Дворічанській районній раді тривалий час не вдавалося провести державну реєстрацію права власності на дану будівлю, що, в свою чергу, позбавляло раду можливості передати її в оренду.

Знаючи, що одним із стратегічних напрямків діяльності ГО «Фонд сільських громад Дворічанщини» є експертно-правовий супровід територіальних громад, голова районної ради Галина Турбаба звернулася до Офісу задля спільного пошуку шляхів вирішення цієї проблеми.

Ознайомившись із обставинами справи та вивчивши документи, юрист Дворічанського офісу Мережі Віталій Бабика визначив причини, що перешкоджали державній реєстрації права власності, головними з яких були:

• невідповідність фактичної площі будівлі площі, зазначеній в правовстановлюючих документах;
• неналежне оформлення копій документів, що підтверджували перехід права власності;
• арешт, накладений на частину будівлі.

Відштовхуючись від цього, юрист підготував запит до місцевого Бюро технічної інвентаризації щодо уточнення площі будівлі з огляду на її невідповідність правовстановлюючим документам та вказав голові районної ради на способи усунення недоліків при оформленні копій документів.

З метою розв’язання питання арешту частини будівлі правник зробив відповідні запити на отримання відомостей з державних реєстрів: реєстру речових прав на нерухоме майно таєдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна.

Детально вивчивши отриману інформацію, Віталій Бабика встановив, що арешт накладено на частину будівлі, яка з 2009 року була викуплена приватною фірмою та не є власністю територіальної громади, а отже накладення арешту на вказану частку будівлі не є перешкодою для державної реєстрації права власності.

Після з’ясування всіх обставин та усунення недоліків юрист підготовив пакет документів, який разом із відповідною заявою подано державному реєстратору.

Цього разу у державного реєстратора не було підстав для відмови в реєстрації, і районна рада як представник територіальної громади району отримала право розпоряджатися своїм майном.

Так завдяки спільній роботі Дворічанської районної ради та ГО «Фонд сільських громад Дворічанщини» районний бюджет тепер зможе отримувати дохід від здачі цього приміщення в оренду.

Погляди, відображені у цьому матеріалі, належать його авторам і можуть не співпадати з думкою Міжнародного фонду «Відродження».