Договір купівлі-продажу: поняття, особливості укладення

Дата публікації: 04.07.2017

Договір купівлі-продажу—
договір, за яким продавець зобов’язується
передати майно у власність покупцеві,
а покупець зобов’язується прийняти
майно і сплатити за нього певну грошову
суму.

В договорі купівлі-продажу квартири
зазначаються реквізити сторін, предмет
договору, ціна договору, права та
обов’язки сторін, інші умови. Договір
купівлі-продажу квартири скріплюється
підписами сторін, посвідчується
нотаріусом і підлягає державній
реєстрації.

Суворі вимоги чинного законодавства
до дотримання форми договору пояснюються
важливістю квартири як об’єкта права
приватної власності.

Згідно із статтею 55 Закону
України «Про нотаріат», угоди про
відчуження майна, що підлягає державній
реєстрації, посвідчуються за умови
подання документів, що підтверджують
право власності на майно, що відчужується.
При посвідченні угод про відчуження
нерухомого майна перевіряється
відсутність заборони відчуження або
арешту майна. В разі наявності заборони
угода про відчуження майна, обтяженого
боргом, посвідчується у разі посвідчується
лише у разі згоди кредитора і набувача
на переведення боргу на набувача.
Посвідчення правочинів щодо відчуження,
квартири провадиться за місцезнаходженням
(місцем реєстрації) цього майна або за
місцезнаходженням (місцем реєстрації)
однієї із сторін відповідного правочину.

Договір купівлі-продажу квартири
подається нотаріусу не менше ніж у
двох примірниках, один з яких залишається
у справах державної нотаріальної
контори чи приватного нотаріуса.

Усі примірники договору купівлі-продажу
квартири підписуються учасниками
правочину. Посвідчувальний напис
вчиняється на всіх примірниках правочину.
На бажання учасників правочину кожному
з них видається по одному примірнику,
про що зазначається у тексті правочину.

Якщо помітили помилку на сайті, будь ласка, виділіть текст та натисніть ctrl-enter.