Дата публікації: 25.11.2023

Восени цього року для користувачів застосунку Дія поміж інших електронних документів став також відображатися житловий сертифікат. Він є однією з форм відшкодування вартості знищеного війною нерухомого майна. Власник такого сертифікату має право отримати нове помешкання замість зруйнованого. Як отримати і скористатися цим документом, роз’яснює юрист ГО «СТЕП» Антон Стасік.

Щоб отримати житловий сертифікат, необхідно:

• зареєструватися у застосунку Дія;
• подати через Дію повідомлення про знищене майно;
• через послугу «єВідновлення» в застосунку Дія зареєструвати заяву про знищене майно.

Заява також може бути зареєстрована через Центр надання адміністративних послуг або через нотаріуса.

Після реєстрації заяви спеціально створена при органах місцевого самоврядування комісія обстежує знищене майно, оцінює його вартість і вносить інформацію щодо знищеного майна до спеціального реєстру.

Суму, яку охоплює житловий сертифікат, визначають за розробленою Кабінетом Міністрів України формулою, яка включає в себе декілька показників.

Для квартир це:

– показник вартості 1 м² житла на вторинному ринку загалом в Україні;

– регіональний коефіцієнт;

– коефіцієнт кількості кімнат у зруйнованому помешканні;

– загальна площа та вартість квадратного метра житла з урахуванням року, коли будинок був зведений.

Для приватних будинків це:

– показник вартості 1 м² житла на вторинному ринку загалом в Україні;

– регіональний коефіцієнт;

– загальна площа.

Строк дії житлового сертифіката складає 5 років.

Власник житлового сертифіката має право обрати нове житло з-поміж декількох варіантів:

– придбати нове житло;

– обрати на вторинного ринку або укласти інвестиційний договір (щодо об’єктів нерухомості, які ще будуються).

Варто зазначити, купити будинок або кватиру з використанням житлового сертифікату можна в будь-якому населеному пункті на підконтрольній уряду України території, незалежно від місця реєстрації або проживання власника сертифіката.

Щоб використати житловий сертифікат, необхідно:

• обрати бажану квартиру або будинок (при цьому, якщо вартість житла буде перевищувати суму, на яку видано житловий сертифікат, можна буде здійснити відповідну доплату);
• направити звернення про фінансування купівлі житла (може бути направлене через сервіс Дія, ЦНАП, нотаріуса чи управління соцзахисту населення (УЗСН);
• укласти договір купівлі-продажу нерухомого майна у нотаріуса;
• зареєструвати право власності на придбане житло.

Важливо! Придбане з використанням житлового сертифіката нерухоме майно не підлягатиме продажу протягом 5 років.

Читайте також: У Дії стартувала подача заявок на компенсацію за знищене війною житло (відеоінструкція + контакти)

Матеріал створено за підтримки міжнародної благодійної платформи GlobalGiving, Фонду Чарльза Стюарта Мотта. Зміст публікації є виключно відповідальністю громадської спілки «Мережа правового розвитку».

 

Якщо помітили помилку на сайті, будь ласка, виділіть текст та натисніть ctrl-enter.