Визнання недійсним та розірвання договору дарування: які юридичні нюанси варто знати

Дата публікації: 20.03.2026

Договір дарування є одним із найпоширеніших правочинів, що передбачає безоплатну передачу майна у власність іншій особі. Простота його оформлення та поширеність у сімейних і родинних відносинах часто створюють ілюзію повної юридичної безпечності такого правочину. Водночас українське законодавство передбачає можливість оспорювати його, якщо на те є визначені підстави. На найбільш поширені запитання щодо розірвання договору відповідає юристка Білоцерківської ГО «Правова єдність» Олександра Щербина.    

У чому різниця між розірванням і визнанням договору недійсним?

• Розірвання — договір був законним, але виникли обставини для його припинення;
• Недійсність — договір із самого початку укладено з порушенням закону.

Коли дарувальник може вимагати розірвання договору?

Закон передбачає окремі випадки, коли саме дарувальник має право ініціювати припинення договору дарування. Йдеться не про зміну настрою чи сімейний конфлікт, а про серйозні обставини:

1. Дарувальник може вимагати розірвання договору, якщо особа, якій було передано нерухомість або інше особливо цінне майно, умисно вчинила кримінальне правопорушення проти нього або його близьких родичів (батьків, подружжя, дітей). Якщо ж обдаровуваний умисно позбавив життя дарувальника, право вимагати розірвання переходить до спадкоємців.
2. Якщо існує загроза втрати речі, що має особливу цінність. Іноді дарунок має для дарувальника не лише матеріальне, а й глибоке особисте значення (наприклад, сімейна реліквія). Якщо поведінка обдаровуваного створює ризик безповоротної втрати такої речі, дарувальник має право вимагати розірвання договору дарування.
3. Коли подарована річ є обʼєктом культурної спадщини або має історичну цінність, і через недбале ставлення вона може бути знищена чи суттєво пошкоджена, закон також дозволяє вимагати розірвання договору.

Розірвання договору можливе лише за умови, що подароване майно збережене на момент предʼявлення вимоги.

Розірвати договір дарування без звернення до суду можливо лише за спільною згодою дарувальника і обдаровуваного. У такому випадку сторони звертаються до нотаріуса та оформлюють окрему угоду про розірвання. Після належного нотаріального посвідчення право власності на подароване майно знову повертається до дарувальника.

Чи існують строки для розірвання договору дарування?

Для розірвання договору (наприклад, якщо обдаровуваний вчинив злочин проти вас) строк становить один рік. Якщо ж ви хочете визнати договір недійсним (вас обманули, змусили або ви не розуміли своїх дій через хворобу), строк довший — три роки. Важливо, що цей термін рахується не від дати підпису у нотаріуса, а з дня, коли ви реально дізналися про проблему або про те, що ваші права порушили.

Коли договір дарування можна оскаржити?

Окрім розірвання, закон передбачає можливість оспорити договір дарування, тобто визнати його недійсним. Йдеться про ситуації, коли сам правочин від початку був укладений із порушенням вимог закону.

Оскарження можливе, якщо:

• особа не усвідомлювала значення своїх дій або не могла керувати ними;
• договір укладено під впливом обману, помилки, насильства чи тяжких обставин;
• відсутня згода другого з подружжя на відчуження спільного майна;
• правочин є удаваним/фіктивним (наприклад, дарування фактично приховує купівлю-продаж);
• порушено вимоги щодо форми договору (зокрема відсутність нотаріального посвідчення).

Які докази можуть мати значення при оскарженні договору дарування?

Важливо підтвердити свої доводи належними доказами — саме від їх переконливості залежить результат розгляду справи.

Залежно від підстав оскарження, значення можуть мати:

1. Медичні документи — якщо ставиться під сумнів здатність дарувальника усвідомлювати свої дії або керувати ними (це можуть бути довідки, історії хвороби, висновки лікарів тощо).
2. Показання свідків — родичів, сусідів, знайомих, які можуть підтвердити стан особи, обставини підписання договору або наявність тиску.
3. Переписка сторін (повідомлення, електронні листи) — якщо йдеться про обман, введення в оману або приховування справжніх намірів.
4. Документи щодо правового режиму майна — зокрема підтвердження того, що майно є спільною сумісною власністю подружжя і не було отримано згоди другого з подружжя.
5. Експертні висновки — наприклад, почеркознавча експертиза (у разі сумнівів щодо підпису), психіатрична або оціночна експертиза.

Кожна справа є індивідуальною, тому набір доказів залежить від конкретних обставин. Водночас варто пам’ятати: чим раніше людина почне фіксувати та збирати докази, тим вищі шанси на ефективний захист своїх прав.

Якими є наслідки визнання договору недійсним?

Якщо договір дарування визнається недійсним, він вважається таким, що не створював правових наслідків з моменту його укладення. Іншими словами, сторони повинні повернути одна одній усе отримане за договором.

Обдаровуваний зобов’язаний повернути майно дарувальнику, а якщо це неможливо (наприклад, майно відчужене або знищене) — компенсувати його вартість.

Матеріал створила ГС «Мережа правового розвитку» за підтримки міжнародної благодійної платформи GlobalGiving. Зміст публікації є виключно відповідальністю Мережі правового розвитку.

Титульне фото до статті: depositphotos.com

Отримайте поглиблену консультацію через чатбот LawLink

Якщо помітили помилку на сайті, будь ласка, виділіть текст та натисніть ctrl-enter.